北京今年首轮土拍收金40亿元：42家房企竞争昌平宅地 大华集团摇号摘得 环球热文
(资料图片仅供参考)
3月23日，北京迎来今年首场宅地土拍，此次共出让两宗涉宅用地，均位于昌平区，土地总面积约6.4公顷，建筑规模约14.5万平方米，最终1宗触顶成交、1宗底价成交，合计成交金额39.995亿元。
此次挂牌出让的两宗地块均设定土地上限价格，按照规定，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。
按照出让信息，北京市昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块的土地面积14652.769平方米，起始价格为11.3亿元，该地块设定土地合理上限价为12.995亿元。
该地块竞争尤为激烈，按照北京市规划和自然资源委员会官网信息，该地块于3月22日即已完成线上30轮报价，直接触发价格上限12.995亿元。
按照中指研究院监测数据，该地块共收获42家房企参与争抢，是北京土地市场有史以来企业参与最多的地块，更比排名第二的地块企业参与数多了一倍多，中签率仅2.38%，42家参拍房企中有11家新面孔，其中一些企业主营业务并非地产开发，但得益于去年政府降低的房地产开发资质的准入门槛而积极参拍；另一方面该地块低总价、无需竞现房、区域平均去化周期较短，竞价程序简单，达上限后直接摇号确认。按照成交结果，最终该地块由大华集团大连华旅置业有限公司摇号竞得，成交价129950万元，成交楼面价35475元/平方米，溢价率15%，住宅销售指导价62000元/平方米。
中指研究院高级分析师张晓飞指出，朱辛庄地块热度与此前小红门地块有异曲同工之处，规模小、利润高、资金少、流速快、难度低。吸引除长期关注北京市场以外的各种企业竞相参与。最终摇号阶段被上海大华房地产企业竞得，成为本次土拍最受关注企业。同时，该地块在房地价差上有较明显的优势，该地块销售指导价格是62000元/平方米，成交的楼面价是35475元/平方米，利润空间还是比较充足的。
另一宗北京市昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块的土地面积为49176.789平方米，该地块起始价27亿元。该地块设定土地合理上限价格31.05亿元。
该地块仅1家报名，由北京首都开发股份有限公司以底价27亿元摘得，成交楼面价24956元/平方米，商品住宅销售指导价5.3万元/平方米。
北京市规划和自然资源委员会于今年2月17日发布“拟供应商品住宅用地清单(2023年第一轮)”，本次清单中项目共计23宗，涉及9个区，土地面积约103公顷，拟出让时间段为2月16日至5月16日。第一轮住宅用地清单中，昌平区2宗、朝阳区4宗、海淀区2宗、丰台区3宗、石景山区2宗、大兴区2宗、顺义区3宗、亦庄2宗以及通州区3宗。
北京市规划自然资源委相关负责人此前表示，北京土地市场将坚决贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持实事求是、尊重市场规律，以支持人民群众合理住房需求为原则，以解决实际问题为导向，以激发市场活力为目标，定期发布拟供应商品住宅用地清单，采取“多频少量”的方式全力推进清单内的项目及时发布预申请公告或正式公告，以常态化的方式保持供地节奏均衡、合理、有序，推动实现“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，促进北京房地产市场平稳健康发展，推动首都高质量发展。
关键词：
为您推荐
-
3月23日，北京迎来今年首场宅地土拍，此次共出让两宗涉宅用地，均位于昌平区，土地总面积约6 4公顷，建筑规模约14 5万平方米，最终1宗触顶成交
23-03-23
-
慕容南和乔峰是江湖上最负盛名的少爷。乔峰是世界上最大的黑帮头目。但是他们之间有个骗子，没错，包裹不一样。嘴瘾过了，但慕容复吃过苦头之
23-03-23
-
流感高发季，这些“误区”你别踩！---当前流感高发季，3月22日，武汉疾控专家发布提醒，教您避开误区。●预防流感三大误区。Q白醋熏蒸能消毒吗
23-03-23
-
“我们都看了他在餐厅受到的热烈追捧，对我们来说，梅西也是一个巨人，他是我们的队长，我们的标杆，我们的旗帜，我希望他享受这一切，因为他
23-03-23
-
珠海长隆海洋王国亲子套票购票攻略【更新时间：2023年3月23日】套票类型：（限时限量）1大1小特惠亲子票活动时间：2023年4月1日-20日门票价格
23-03-23
-
3月21日，中国光伏行业协会发布2023年2月全国光伏制造行业运行简况。根据中国光伏行业协会对掌握的企业样本数据统计，2023年2月全国太阳能级多
23-03-23
-
直播吧3月23日讯湖人球星詹姆斯近日接受了媒体采访，并谈到了两个儿子布朗尼与布莱斯。布朗尼入选了麦当劳高中全明星赛，并将身穿23号球衣出战
23-03-23
-
上节分析了Prometheus服务发现核心流程（如下图），Discoverer基于不同协议发现采集点，通过channel通知到updater协程，然后更新到di
23-03-22
-
证券时报网讯，证券时报记者获悉，农业银行3月21日在银行间市场成功簿记发行700亿元二级资本债，其中：5+5年期450亿元，发行利率3 49%；10+5年
23-03-22
-
世界水日，再来关注再生水循环利用。生态环境部会同国家发展改革委、住房城乡建设部、水利部等近日联合印发了《关于公布2022年区域再生水循环
23-03-22
-
中新网成都7月1日电(王爵何佳林)1日，在四川南充市顺庆区众立方文创空间，缩小版的面塑作品“三星堆”正整齐摆放着，这都
23-03-22
-
3月21日，厦门空港（600897）融资买入109 19万元，融资偿还64 82万元，融资净买入44 37万元，融资余额9495 53万元。
23-03-22
-
劲仔食品(SZ003000，收盘价：13 97元)3月21日晚间发布公告称，公司于2023年3月21日通过股份回购专用证券账户以集中竞价方式首次实施回购股份约
23-03-21
-
云南自驾旅行1个月，发现一条绝美滇西北大环线，不必走回头路,丽江,自驾,虎跳峡,大环线,云南省,香格里拉,梅里雪山
23-03-21